양도소득세 계산기

안녕하세요. 오늘은 부동산을 사고팔거나 하였을때 생기는 양도소득에 매겨지는 세금인 양도소득세에 대해서 알아보겠습니다. 양도소득세가 무엇인지, 어떻게 계산하여야 할지 모두들 어렵기만하고 주변 세무사에게 돈을 주고 맡겨야하나 고민들 많이 하셨을겁니다. 저와 같이 국세청 홈페이지인 국세청 홈택스 홈페이지에서 간편하게 양도소득세 계산하는 방법에 대하여 알아보겠습니다.

 

양도소득세 계산기

 

 

양도소득세란?

우리가 건물이나 토지 등 부동산, 주식과 주택분양권 등 을 양도하였을때 발생되는 이익, 즉 이익금에 대하여 부과되는 세금이 양도소득세 입니다. 양도소득세는 이득을 보았을때만 발생이 되고 이득을 못보았을 때는 소득이 발생되지 않습니다.

 

 

우선 홈텍스 홈페이지에서 양도소득세 계산하는 방법을 알아보겠습니다.

 

 

인터넷 포털검색창에 국세청 홈택스를 검색합니다. 

 

 

그럼 위와 같은 화면이 나오실텐데요 오른쪽 하단에 보이는 세금종류별 서비스가 보입니다. 여기서는 부가가치세, 전자세금계산서, 법인세, 현금영수증, 종합소득세, 소비제세, 사업자등록, 원천세, 민원증명, 모의계산이 보입니다. 여기서 우리는 모의계산을 눌러줍니다.

 

 

 

그럼 위와 같은 모의계산 화면이 보입니다. 여기서 양도소득세 자동계산, 증여세 자동계산, 양도소득세 비과세 감면 미 조정대상지역 다주택자 중과 여부 확인, 장애인차 개별소비세 세액계산, 연말정산 자동계산, 근로장려금 자녀장려금 계산 등이 보입니다. 우리는 양도소득세 자동계산을 위하여 화살표를 클릭합니다.

 

 

그럼 다음과 화면이 나옵니다. 여러가지 경우의 계산하기가 보입니다. 양도가액, 취득가액 모두 알고있을 경우와, 취득가액을 모르는경우, 그리고 기 입력된 2개 이상 양도물건의 세액 계산 기능이 필요합니다. 1개 부동산 양도 시 계산하기 외에는 모두 로그인이 필요하니 로그인하시는게 좋겠죠? 우리는 맨위에 1개 부동산 양도 시 계산의 계산하기를 누릅니다.

 

 

그리고 나면 위와 같은 양도소득세 계산기가 나옵니다. 여기서 기본사항(양도일자, 취득일자, 양도물건종류) 를 입력하고, 거래금액(양도가액, 취득가액, 기타필요경비)등 을 입력합니다. 그리고 기타사항에 보이는 미등기양도인지, 상속받은 자산인지, 비사업용토지에 해당되는지 등을 확인하고 체크합니다. 그리고 맨밑에 보이는 세액 계산하기를 눌러주면 간편하게 양도소득세가 조회됩니다.

 

 

오늘 저와 같이 어렵게만 생각하던 양도소득세 계산이 손쉽게 계산되는 것을 알게되었습니다. 하지만 오늘 저와 같이 한 계산기는 비규제지역의 양도소득세를 알아보았고, 조정지역 투기과열지역 등 규제지역의 양도소득세는 중과가 되니 잘알아보고 계산하시길 바랍니다. 모두들 부자되세요.